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真冷!上周,烟台楼市卖的最好的不足40套!

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今年,楼市受到了强调控。过去几个月的统计数据来说,一二线城市的房价基本保持稳定趋势,上涨幅度显著收窄;而三四线城市的上涨幅度也在上涨后得到了控制,而从数据看,烟台楼市似乎凉意尽显~

价涨量跌


腾策数据显示,11月第三周(11.11-11.17)烟台六区新建商品住宅成交558套,环比减少197套,环比下跌26%。具体到六区,牟平区成交167套,位居六区首位。



芝罘区成交133套,位居第二。其他四区,开发区成交118套,位居第三。莱山区位居第四,成交60套,福山区位居第五,成交49套,高新区排名第六,成交31套。


上周,烟台六区新建商品住宅成交为10977元/㎡,环比上涨12%。莱山区重回第一,均价为14724元/㎡,芝罘区位居第二,均价为12890元/㎡,开发区均价11638元/㎡,位居第三。



高新区位居第四,均价为10532元/㎡,福山区均价重回九字头,为9745元/㎡,位居第五位,牟平区均价涨至八字头,为8061元/㎡,位居第六位。

卖的最好的仅售30余套


11月第三周(11.11-11.17)成交楼盘top10中,辉盛岚海位居第一,成交36套。


悦岛蓝湾(楼盘详情户型图相册地图4006087788 转 8146)成交30套,位居第二位,中瑞城(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8167)成交22套,位居第三位,城发泰颐新城(楼盘详情户型图相册地图4001110535转3012)位居第四位,成交19套,万科翡翠长安(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8185)和中节能朗庭(楼盘详情户型图相册地图4006087788转8012)分别成交16套,位居第五位。


上榜楼盘中,芝罘区有4盘上榜、开发区和牟平区分别有2盘上榜,莱山区和福山区分别有1盘上榜。

可售存量超500万平方米


腾策数据显示,截止目前,烟台六区楼市存量为42571套,约500.36万平方米,去化周期为13个月,芝罘区去化周期最长,开发区去化周期增加为10个月,为六区中最短,牟平区存量最多,高新区存量最少,不足3000套,烟台楼市仍存去化压力。



据业内人士透露,目前芝罘区去化压力较大,黄务片区很多开发商都各出奇招,打起了价格战,某知名改善楼盘价格相比开盘直接降了2000元,另一即将开盘的改善新盘推出了送车位和小棚的活动,此外,也有不少开发商推出了“XX抵XX”,首付分期等促销活动,对于刚需来说,或许是个买房的好时机。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为烟台房地产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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